Cấp giấy quyền sở hữu cho chung cư mini

Xã hội — 01/09/2010

Quảng cáo tài trợ: Nhà đất Hà Nội, Cho thuê văn phòng, Cần bán chung cư

Theo Thông tư 16 vừa được Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn thực hiện Nghị định 71 của Chính phủ thi hành Luật nhà, chung cư mini do các hộ tư nhân kinh doanh xây dựng sẽ được cấp giấy chứng nhận và không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản khi mua, bán.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ khi bán từng căn hộ riêng biệt thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng căn hộ trong nhà ở đó.

Sau khi thực hiện bán căn hộ và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ thì quyền sử dụng đất (kể cả khuôn viên) của toàn bộ công trình nhà ở là quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ như theo quy định về quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.

Đối với các khoản phí dịch vụ, không được thu cao hơn mức giá trần do UBND cấp tỉnh quy định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác…